Espace sécurisé
Nantua-150k
114m²
Nantua
4 lots
Cash flow positif
245 721€
Cout total du projet
8.9%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 245 721€ |
| Prix de vente FAI négocié | 140 000€ |
| Travaux (~24% du coût total) | 60 000€ |
| Ameublement (~4%) | 9 892€ |
| Honoraires myVesta (~7%) | 16 700€ |
| Notaire (~4%) | 10 500€ |
| Frais bancaires (~4%) | 8 629€ |
| Apport personnel (~12%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 215 721€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 248 278€ |
| 11.3% | |
| 8.3x | |
| 30 082€ |
| Revenus annuels | 17 760€ |
| Loyers hors charges | 16 320€ |
| 1 440€ | |
| Dépenses annuelles | 17 061€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 000€ |
| 456€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 740€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 191€ |
| Annuité emprunt | 12 666€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 408€ |
| Résultat net annuel après impôts | 699€ |
| Bénéfice mensuel spot | 58€ |
| 236€ | |
| 8.9% | |
| 5.4% |